Возведение многоэтажного дома, коттеджа или дачи начинается с закладки несущей конструкции. Она служит опорой для всех элементов строения. Советы по возведению фундамента помогут избежать распространенных ошибок, с которыми сталкиваются практически все люди, решившие самостоятельно построить частный дом.
Главная причина проблем фундамента
Основание начинает деформироваться при вздутии грунта. Подобная особенность связана с типом почвы, глубиной её промерзания, расположением грунтовых вод. Сила давления может превышать 10 т/м2. Это означает, что даже на небольшой дачный домик воздействует сила до 200 тонн. Давление столь велико, что сильно изменяет геометрию здания. В результате этого процесса на стенах и перекрытиях возникают трещины.
Чтобы опора дома была надежной, до закладки фундамента наймите геодезиста. Он проведет геологическое исследование. Исходя из полученной информации, выбирайте тип несущей конструкции. Даже если вы поручили строительство коттеджа какой-либо фирме, не лишним будет ознакомиться с данными геологического исследования. Пригласить геодезиста можно на любом этапе строительства. В результате исследования вы узнаете:
- состав почвы;
- характер грунта;
- уровень промерзания почвы;
- толщину грунта;
- наличие или отсутствие подземных вод;
- границы возможного затопления.
Главная цель процедуры — определение пригодности выбранной территории для жилого или промышленного строительства. Самостоятельно провести геологическое исследование невозможно. Для этого нужна лаборатория и специальная техника.
В этом коротком видео архитектор Domamo Сергей Поляков рассказывает про 2 бюджетных, но надежных типа конструкций фундаментов.
Типичные ошибки при строительстве фундамента
В советах по возведению фундамента часто не упоминают о распространенных ошибках, встречающихся при жилом строительстве, а ведь их совершают и новички, и строители со стажем. Топ типичных ошибок при возведении фундамента под частный дом:
- Неправильный расчет несущей способности грунта. Этот параметр учитывают при проектировании основания для дома. Несущая способность показывает, какую нагрузку сможет выдержать конкретный участок почвы. При расчете учитывают 3 величины: тип почвы, расположение грунтовых вод, плотность почвы. Главные ошибки в расчете связаны с неточным определением изначального расположения водных пластов. В итоге со временем несущая конструкция начинает неравномерно проседать, а дом разрушаться.
- Монтаж несущей конструкции на неуплотненную основу.
- Недостаточное заглубение фрагментов фундамента, находящихся под внутренней частью дома. Здесь значительное влияние оказывают климатические условия региона. Иногда основание промерзает по всей площади, поэтому часть несущей конструкции под перегородками испытывает чрезмерное грунтовое давление. В итоге стены и полы начинают разрушаться. Советы профессионалы в таких случаях не дают, т. к. единственный выход из такой ситуации — полная модернизация несущей конструкции.
При возведении фундамента строители часто не учитывают влажность почвы. В итоге через 3–4 месяца после постройки подвал дома оказываются затопленными. Некоторые мастера забывают об отведении воды от несущей конструкции, хотя эту проблему легко решить с помощью грамотно спроектированной дренажной системы. При близко расположенных грунтовых водах обязательно нужно делать гидроизоляцию.
Советы по устройству
До начала строительных работ составьте полное описание дома, включая размеры, этажность, основные материалы и другие характеристики. Даже разные формы крыши оказывают разное дополнительное давление на основание. Второй ваш шаг — узнать всё о грунте, на котором будет возведен дом. Для этого наймите геодезиста. Третий шаг — выбрать тип несущей конструкции.
Обычно для строительства дома подходит несколько видов оснований, поэтому здесь важно побеседовать с опытным инженером. Исключение из этого правила — возведение коттеджей на почве повышенной влажности, низкой устойчивости или близко расположенным водным пластом. В таких ситуациях используют только свайный фундамент, т. к. другие виды будут деформироваться.
Советы по строительству фундамента:
- Сооружайте несущую конструкцию только в оттаявшей почве. Распространенная практика некоторых застройщиков: выкопать котлован осенью, приступать к строительству ранней весной. Делается это для того, чтобы быстрее возвести основание и приступить к строительству дома. За этот промежуток времени почва сильно вымокает и это кардинально меняет её свойства. В итоге придется делать повторное геодезическое исследование и заново рассчитывать все характеристики.
- Не возводите стены и перекрытия сразу после того, как вы залили фундамент. Минимум нужно выждать 10 дней, если вы строите каркасные или деревянные стены. Если же стены будут кирпичными или бетонными, ждать придется 28–30 дней.
- Не оставляйте готовую несущую конструкцию на год или на зиму. «Народные» мастера часто дают такой совет по возведению фундамента. Считается, что длительное выдерживание основания поможет проявить все дефекты. Но это неверно. После введения в эксплуатацию дома, основание будет испытывать совершенно иные нагрузки.
Основные типы фундамента
Основание бывает профильным или мелкозаглубленным. Первый тип подходит для постройки домов для круглогодичного проживания, т. к. его заглубляют ниже уровня промерзания почвы.
Мелкозаглубленное основание возводят для летних одно- или двухэтажных домиков. В исключительных случаях (при очень устойчивой почве) его используют для круглогодичного жилого строительства. В зависимости от опоры на грунт фундаменты бывают:
- Ленточными. Большинство советов по строительству фундаментов направлены на этот тип основания. Сделать ленточное основание при наличии элементарных строительных навыков. Оно представляет собой систему пересекающихся прямых, расположенных по периметру здания и под его внутренними стенами. Основание бывает монолитным и сборным. При первом типе для заливки опалубки используют жидкий бетон. Сборное основание состоит из ЖБИ-блоков, которые укладывают на раствор.
- Столбчатый. Это самый дешевый вид несущих конструкций. Для жилого строительства столбчатые основания практически не используют, т. к. они не способны выдерживать сильные нагрузки. Такая несущая конструкция подходит для каркасно-щитовых домов, бань.
- Свайный. Этот тип основания — один из самых дорогих, т. к. обеспечивает устойчивость строения даже в крайне нестабильном грунте. Для его сооружения часто используют железобетонные и буронабивные сваи. Свайные несущие конструкции отлично выдерживают вертикальные и горизонтальные нагрузки, имеют высокий запас прочности. Самостоятельно установить их не получится, т. к. для монтажа свай нужна спецтехника.
- Плитный. Он представляет собой монолитную ЖБИ-плиту. По затратам такая несущая конструкция может соперничать со свайной. Проектировщики редко настаивают на её использовании, только в случае с очень неоднородным грунтом.
Следуя нашим советам по строительству фундамента, вы не допустите ошибок в процессе возведения своего дома. Если вы не уверены в собственных силах, доверьте проектирование и строительство коттеджа профессионалам.
