Индивидуальное проектирование загородных домов
и коттеджей

Для строительства частного дома – из стеновых материалов наиболее ликвиден поризованный/крупноформатный кирпич, либо газобетон. Для приверженцев экологии – нет лучше, чем бревенчатый дом. Каркасный дом – быстрее в возведении (в 2-3 раза относительно кирпичного/газобетонного), и позволит сэкономить 5-10% от цены газобетонного. Однако если учесть простоту монтажа, эксплуатационные расходы в течение жизни дома, и долговечность постройки, то несомненным лидером среди стеновых материалов является дом из газобетонных блоков.

Да, правда. На 5-10% от цены газобетонного. Из этих десяти процентов большую часть вы экономите на фундаменте, и еще 1-2 процента – на цене стен. Нормально собранные каркасные стены из сухой доски, с качественными утеплителями и фирменными пленками, с такой же отделкой, как и на газобетонном доме, с качественной отделкой изнутри – стоят точно тех же денег. Один плюс несомненный: скорость возведения. Для коробки газобетонного дома (150м2) это 4-5 месяцев, а для каркасного -- 1-2 месяца.

Проект позволяет:

• Правильно оценить общую площадь дома. Понять, насколько вам требуется именно эта площадь. На основе площади — оценить ваши общие затраты на строительство.
• Увидеть, какие именно помещения будут в доме, и как будет выглядеть дом. А также — как будущий дом встает на ваш участок.
• Выполнить детальную калькуляцию расходов на материалы, работы, доставку и разгрузку.
• Совместно с Подрядчиком составить график финансирования.
• Отслеживать точное соответствие выполняемых работ проекту.
• Сверять размеры отдельных частей здания (габариты помещений, длины и высоты стен, проемов, кровли), а также узлы конструкций на соответствие проекту.
• В случае возникновения разногласий с Подрядчиком, найти ответ в проекте, кто прав.

Проект облегчает и работу смежных специалистов (сантехников, отопленцев, электриков), т.к. содержит указания по точкам вводов-выводов, по вентканалам, и расположению котельной.

Необходимо провести «геологические изыскания для целей строительства», чтобы знать характеристики грунта на вашем участке. Желательно опросить тех соседей, кто уже построился, об опыте возведения дома, фундамента/подвала на их участках. Далее опросить строителей, архитекторов, конструкторов, какой фундамент они порекомендовали бы для данного грунта, с учетом стоимости его изготовления. Затем заказать конструктору расчет выбранного типа фундамента.

Подвал в частном доме — это значительные затраты и необходимость проведения геологических исследований, особенно при высоком уровне грунтовых вод. Стоимость строительства подвала сопоставима со стоимостью надземных этажей дома. А функционал применения подвала - ограничен. Подвал рационален, если участок небольшой, а на нем требуется разместить просторные технические помещения. На большом участке, где площадь вашего дома по сумме двух этажей не превышает 60% от площади участка (либо 90% при трехэтажном доме), можно обойтись без подвала.

В домах площадью до 150 квадратных метров стоит задуматься, делать ли отдельную кухню или совмещенную кухню-гостиную. Объединение этих зон помогает оптимизировать пространство, особенно в домах до 100 квадратных метров, создавая более светлое и просторное общее пространство. Разделение возможно, но в небольшом доме требует тщательного проектирования и учета ширины зон: ширина кухни — не менее 2,5 м, гостиная — 3-3,5 м. Для комфортного зонирования можно использовать барную стойку, этажерку или камин.