Каркасно-панельные дома получили широкое распространение благодаря трем уникальным качествам — низкая себестоимость, сборка по типу конструктора, возможность строительства в любое время года. Все конструктивные части здания делают на заводе, доставляют к месту установки и монтируют на заранее подготовленный фундамент.
Технология позволяет возводить панельно-каркасные дома высотой до 2-3 этажей, практически с любой планировкой. Сооружения пригодны для всесезонного проживания, могут использоваться, как основное жилье.
Что такое каркасно-панельное домостроение
Конструкция представляет собой несущую каркасную систему, облицованную специальными панельными материалами с двух сторон. Полые стены внутри заполняют теплоизоляционными плитами или СИП-панелями, фасады обшивают любым сайдингом или делают фасадные штукатурные системы. Главное отличие каркасно-панельной (щитовой) технологии от классической каркасной, заключается в том, что в качестве конструктивных частей здесь используются детали большого формата. То есть строение собирается из панелей (щитов) путем их крепления на каркас.
Для строительства, как правило, используются панели размером 2×2,8 толщиной 100, 150 или 200 мм. Чем толще щит, тем тяжелее будет конструкция.
Любое строительство каркасно-панельных домов начинается с разработки эскиза, сметы и проектной документации. Это может быть типовой, готовый проект или эскиз, созданный с нуля, с учетом всех пожеланий клиента. Дом может иметь практически любую кровлю, но чаще всего выбирают двускатную под углом не менее 30–45°, это позволяет задействовать всю полезную площадь, так как под кровлей можно обустроить мансарду.
Преимущества каркасно-панельных домов
Каркасная система зародилась в 14–15 веках в скандинавских странах и быстро получила распространение не только в Европе, но в Новом Свете. Причем, принципы возведения практически не изменились за более чем 500 лет, но при этом были значительно усовершенствованы некоторые материалы и техники. Так, для того, чтобы древесина стала максимально прочной, влагостойкой, материал подвергается камерной сушке. А использование клееного бруса позволяет избежать дефектов стеновых щитов, каркас не деформируются в процессе эксплуатации, не дает усадки.
Преимущества каркасно-панельных домов:
- Быстровозводимость. Все конструктивные элементы и комплектующие поставляются с завода в уже готовом виде, собираются согласно проекту опытными мастерами. Срок строительства варьируется от 1,5 месяцев до полугода, зависит от сложности, климатических условий, финансовой стабильности.
- Высокий показатель энергоэффективности. Для теплового контура используются минеральные плиты с низкой теплопроводностью, они плотно подгоняются друг к другу, фиксируются поперечными и продольными рейками, что исключает потери тепла. Для отопления таких домов требуется минимум энергозатрат, что снижает расходы на оплату коммунальных платежей.
- Меньше затрат на возведение фундамента. Общая масса каркасного строения намного меньше по сравнению с домами из кирпича, бруса или газоблоков.
- Более низкая стоимость сметы. При строительстве не нужно производить масштабные земляные работы, можно обойтись даже без привлечения тяжелой спецтехники.
- Большая вариативность планировки. Основную несущую способность принимают на себя стены, внутри дома нет колонн или широких опор, пространство открытое, его можно разделить по своему усмотрению.
При соблюдении технологии строительства и правильной эксплуатации каркасные дома способны простоять до 50–70 лет, срок службы может продлить тщательная реконструкция.
Недостатки каркасно-панельных домов
Несмотря на то, что при сборке щитовых домов используются уже готовые детали, всегда есть вероятность технической или человеческой ошибки. Возведением должна заниматься профессиональная бригада строителей, которая уже имела опыт работы с проектами подобного формата. Любые просчеты, недосмотры впоследствии могут серьезно сказаться на качестве и долговечности здания.
К недостаткам каркасно-панельных домов также можно отнести следующие моменты:
- Эффект термоса. Теплоизоляционные панели практически не пропускают воздух, что может приводить к образованию конденсата. Чтобы этого избежать, необходимо заранее предусмотреть эффективную систему воздухообмена. Обычно для этого делают специальные отверстия, которые помогают стенам «дышать».
- Несмотря на высокое качество материалов и технологий такие дома рассчитаны на эксплуатацию в течение 40–50 лет, но при правильном уходе и замене несущих конструкций могут прослужить и дольше.
- Есть ограничения по конструктивному исполнению, из стандартных панелей сложно или дорого создавать нестандартные конфигурации.
Все эти минусы каркасно-панельных домов можно исключить или нивелировать еще на этапе проектирования. Главное, найти надежного и ответственного подрядчика.
Особенности строительства каркасно-панельных домов
Перед возведением панельного коттеджа необходимо выбрать подходящий участок. Для домов используются неглубокие, легкие фундаменты, поэтому лучше выбирать землю на возвышенности и в удалении от источников воды. Также стоит проверить, не заливает ли территорию водой весной или после обильных осадков. Постоянное подтопление может пагубно сказаться на качестве основания.
Проектирование
Самый простой вариант — выбрать уже готовый проект. Обычно они составляются таким образом, чтобы учесть все базовые потребности жильцов. Если это одноэтажное здание, то все функциональные зоны располагаются максимально компактно — кухню можно объединить с гостиной и столовой, спальни разместить по разным сторонам света, количество санузлов зависит от площади. Чтобы добавить полезного пространства, можно дополнительно использовать мансарду (если она предусмотрена) или же сделать теплый подвал.
В двухэтажных домах больше размаха для планирования. Обычно весь первый этаж отдают под технические помещения, обустраивают здесь кухню, гостиную, столовую, гостевые санузлы. На втором этаже располагают спальни, гардеробные, ванные комнаты для владельцев.
При индивидуальном проектировании можно продумать все до мелочей. Добавить в дом веранду, зимний сад, бильярдную, кабинет, любое другое помещение.
Фундамент
Каркасно-панельные здания имеют небольшой вес, поэтому не создают ощутимой нагрузки на основание. Поэтому здесь можно использовать обычный столбчатый, свайный или даже ленточный фундамент. Если правильно выполнить расчеты, они смогут выдержать нагрузку здания, сохранят прочность и геометрию в течение всего срока эксплуатации.
В качестве фундамента часто используют технологию утепленной шведской плиты (УШП). Такой вариант чуть дороже свайного, но при этом более долговечный и не требует ухода.
Каркас
Каркас изготавливается из бруса, прошедшего камерную сушку под давлением. Вначале собирается каркас первого этажа, формируется платформа, межэтажные перекрытия, возводится диск жесткости. Затем второй этаж по этой же системе (при его наличии).
Стены и перекрытия
Стеновые конструкции являются несущими, они выполнены из готовых щитов, изготавливаются в заводских условиях и доставляются на объект в готовом виде. Устанавливаются непосредственно на каркас в специальные пазы. Есть два варианта возведения — стена или ее составные элементы собираются на полу до состояния готовой конструкции, после чего она поднимается, выравнивается и закрепляется на обвязке фундамента. Во втором случае каркас собирается сразу вертикально строго по инструкции.
Кровля
Крышу обычно делают двускатную, с уклоном 25–30° и больше. Такой уклон обеспечивают свободный сток дождевой и талой воды, придает зданию интересный внешний вид. Для отделки крыши может быть использована гибкая черепица, металлочерепица, профнастил.
Инженерные системы
На завершающем этапе строительства прокладывают инженерные системы — отопление, электроснабжение, вентиляция, водоснабжение и водоотведение.
Важно! Инженерные сети монтируют до утепления, так как можно повредить материалы и защитный слой.
Далее следует установка окон, дверей, водосточных систем и монтаж фасада. Для отделки внешних стен используют имитацию бруса, блок-хаус, OSB-плиты, сайдинг или другие отделочные панели.
Проекты каркасно-панельных домов от «Домамо»
Архитектурное бюро «Домамо» специализируется на разработке проектов домов для комфортного проживания. У нас большой выбор типовых проектов для бюджета любого уровня. Также можем спроектировать ваше будущее жилье с нуля, с учетом ваших требований. Мы сотрудничаем с подрядчиками по всей России и можем помочь с выбором строительной компании.
Хотите получить индивидуальное предложение прямо сейчас? Оставьте заявку на нашем сайте, и мы свяжемся с вами для обсуждения условий сотрудничества.
