Какой дом построить на 6 сотках?

Лет 30–40 назад собственные 6 соток считались роскошью, такой участок мечтал заиметь почти каждый житель страны. Раньше такая территория казалась практически огромной, сюда помещался небольшой дачный домик, банька и еще оставалось место под сад и огород.

Потребности сегодняшнего покупателя сильно возросли. Большинство хотят иметь дом на участке 6 соток уже не для временного, а круглогодичного проживания, теплый, прочный и надежный, чтобы еще детям достался. При современных технологиях все это вполне осуществимо. Главное, правильно подойти к проектированию и выбрать надежного подрядчика.

В статье расскажем, какой дом можно построить на 6 сотках, и что учитывать при постановке задачи.

В этом видео главный архитектор Domamo Сергей Поляков рассказывает о том, что нужно учитывать при выборе участка для загородного дома:

Учет особенностей участка при выборе проекта дома: площадь и форма

6 соток равны 600 м². Чаще всего это участок прямоугольной формы со сторонами 20 и 30 метров, но может быть и квадратным, со сложными краями (когда есть урезанные углы, отдельные части). Это довольно небольшое пространство, где сложно разместить габаритный дом, подсобные помещения, баню, гараж, беседку.

Обязательно надо еще учитывать близость нахождения к соседскому участку. По закону жилой дом должен находится на расстоянии не менее 2-3 м от забора, причем, расстояние считается не только от фундамента, а от балкона, веранды. Все это также сокращает количество полезной площади. Другие требования:

• Расстояние от дома до улицы — не менее 5 м.
• Септик и другие хозпостройки должны находится минимум в 1 м от соседского участка.
• От границ чужой территории до сараев с животными — от 4 м.
• От уличного туалета, сливной ямы или колодца до соседей — не менее 10 м.
• От бани — 5–8 м.

Советы при разработке проекта дома на 6 сотках:

• Строительство дома в два этажа. Например, если площадь одного этажа составит 60 м², то общее полезное пространство двух этажей будет уже 120 м², причем без ущерба общей территории. Такой дом составит 1/10 от общей площади участка, поэтому будет достаточно места для других построек.

• Обустройство мансарды в одноэтажном доме на 6 сотках. В этом случае делают двускатную кровлю под углом не менее 40°. В подкровельном пространстве можно обустроить жилое помещение, разместить здесь спальню, детскую комнату, гардероб. Это позволит перенести часть функциональных зон с единственного этажа и тем самым освобождая пространство под основные помещения.

• Если вы хотите иметь большой дом, гараж, баню, место для парковки, тогда лучше отказаться от огорода и сада. Свободное пространство лучше задействовать под зоны отдыха.

Специалисты рекомендуют возводить на 6 сотках здания площадью не более 120-150 м², обычно такого размера хватает для размещения даже большой семьи с детьми. При желании можно построить и более просторное жилище. В этом случае нужно будет более тщательно продумать расположение ландшафтных элементов, компактно разместить дорожки, газоны, вспомогательные сооружения.

Типы домов, подходящие для строительства на 6 сотках

Оптимальным вариантом для участка 6 соток станет дом, построенный по каркасной технологии. Они не требуют массивного фундамента, достаточно ленточного или свайного мелкозаглубленного, могут иметь небольшое габариты.

В основе конструкции каркаса из деревянного профиля, стены утеплены теплоизоляционными плитами из базальтового волокна или пенополистирола. Здание может иметь практически любую фасадную отделку — одно- или двухслойная штукатурная облицовка, сайдинг, полимерные панели.

Еще один вариант — дома из СИП-панелей. Технология сходна с каркасной, но здесь для возведения стен используют готовые самонесущие стеновые блоки, изготовленные из двух ориентированно-стружечных плит (ОСП), между которыми находится утеплитель — пенополистирол или другой высококачественный композитный материал.

Каркасные и панельные дома имеют высокий показатель энергоэффективности. Но в СИП технологии жизненно важно обустроить хорошую вентиляцию, иначе внутри стен будет образовываться конденсат.

Проекты домов разной этажности для 6 соток

Существует много вариантов проектов участка 6 соток с домом. Пример планировки одноэтажного домика площадью 99 м²:

• В центре холл, вокруг него сгруппированы кухня-гостиная, две изолированные комнаты, санузел, котельная.
• Гостиная Г-образной формы совмещена с кухней и столовой.
• Большие панорамные окна, дающие много естественного света.
• Возможно добавление крытой или открытой террасы.

Такой дом будет иметь интуитивно понятную планировку, его легко убирать.

Типовой проект двухэтажного дома на 6 сотках площадью 114 м²:

• На первом этаже располагается просторная гостиная, кухня (может быть объединена с гостиной или столовой), холл, санузел, есть комната, которую можно использовать в качестве кладовки или гардеробной.
• На втором этаже находятся три спальни и санузел.
• Мансардный этаж, где можно организовать просторную детскую комнату или гардеробную.

На самом деле типовых проектов для компактных домов очень много, любой из них можно адаптировать под свои желания и определенные условия.

Рекомендации по выбору стиля дома для 6 соток

Для оформления каркасных и СИП-домов лучше использовать сайдинг с имитацией кирпичной или каменной кладки. Стоит такой материал дешевле, не оказывает нагрузку на стену, иметь длительный срок службы, надежно защитит здание от холода, ветра, дождя.

Самый доступный вариант — фасадная штукатурка. Она может быть фактурной, гладкой, разных цветов, с особыми эффектами.

Заказать проект дома на 6 сотках в «Домамо»

В компании «Домамо» вы сможете заказать проект дома на 6 сотках любой сложности.

Маленький участок может стать головной болью для владельцев, нужно учесть множество санитарных и пожарных норм, выбрать подходящие материалы для строительства, организовать подвоз. Все эти хлопоты вы можете доверить нам. Наша команда архитекторов спроектирует дом вашей мечты вне зависимости от размера территории.